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À vendre à GENILAC (42800), maison 3 pièces d'environ 80 m² avec extérieur .

80 m² - 190 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée dans le centre de GENILAC, cette maison comptabilise 3 pièces réparties sur 80 m², pour 70 m² de terrain. Elle est dotée de 2 chambres, d'un séjour avec accès directe à l'extérieur ainsi que d'une cuisine équipée. Elle est également pourvue d'une salle d'eau et de 2 toilettes. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage. En ce qui concerne le bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de classe C et l'indice GES est de catégorie D. Le prix est fixé à 190 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 4875M.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Réf. 4875M

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

42800

Ville

GENILAC

Pays

France

Nombre étages

2

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

190000 EUR

Taxe Foncière

452 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bonne

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Volets

PVC Roulant

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

80 m2

Surface séjour

19 m2

Surface terrain

70 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Interphone

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

147 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Combeplaine

Tout ce que vous devez savoir dans le quartier de Combeplaine

Combeplaine est un quartier de Rive-de-Gier, calme et citadin, s'étalant sur une superficie de 0,9 km². Il est particulièrement riche en espaces verts. Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Combeplaine et le logement

Dans le quartier de Combeplaine, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 54 % de propriétaires et 46 % de locataires. Quant aux logements sociaux, ils représentent un peu moins d'un tiers du parc immobilier.

Combeplaine et ses habitants

Avec sa population de 1 656 habitants, Combeplaine est un quartier relativement jeune qui présente une moyenne d'âge de 38 ans. Les foyers sont principalement constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 43 % des foyers). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (68 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Combeplaine.

  • Densité de population :

    1 760 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 660 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    20 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    5,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MORNANT

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