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Villa + Studio indépendant sur un terrain de 2082m²

230 m² - 530 000 € **

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Description de la Villa en vente

Située à Chaussan, à seulement 5 min de Mornant, venez découvrir cette propriété ! Bâtie sur une parcelle de 2082m², cette maison familiale récemment rénovée bénéficie d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. Vous pourrez ainsi profiter d'une lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine américaine avec un îlot central, un coin salle à manger et un coin séjour avec sa cheminée. Le tout donnant sur une vaste terrasse idéalement exposée et plongeante sur une belle piscine chauffée de 10x5m. Coté nuit, espace et confort sont au rendez-vous, avec deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à italienne, et une grande suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle. Au niveau inférieur, deux autres chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain, un dressing, une buanderie, une cave, un garage/dépendances, et un studio indépendant donnant sur sa terrasse. Nos points positifs : - Environnement calme et dégagée - Volume - Espace extérieur & piscine - logement indépendants (idéal pour famille, enfants ou profession libérale) Ne tardez plus, contactez nous ! Réf : 4834M Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4834M

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

CHAUSSAN

Code postal

69440

Pays

France

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

dégagée

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

530000 EUR

Taxe Foncière

1090 EUR

Coût Energie

5000 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1977

Couverture

Tuiles

Etat couverture

ok

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

230 m2

Surface terrain

2082 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

4

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

270 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Chaussan

La vie à Chaussan : stats et infos utiles

Chaussan (code postal : 69440) est une ville calme du Rhône, située à 20,29 km d'Oullins, à 23,37 km de Saint-Chamond et à 25,8 km de Lyon. Elle est voisine de Saint-Laurent-d'Agny, Soucieu-en-Jarrest, Rontalon, Mornant, Saint-André-la-Côte et Saint-Sorlin.

Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur une superficie de 7,9 km², est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Chaussan et ses habitants

Avec sa population de 972 habitants, Chaussan est une commune assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 36 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant et les familles avec un ou deux enfants (44 % chacun). Un peu plus de la moitié des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Chaussan et l'immobilier

À Chaussan, on compte 92 % de maisons individuelles et 8 % d'appartements. On y trouve 80 % de propriétaires et 20 % de locataires. Dans la ville, les HLM ne constituent que 2 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 18 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département (20 %). En revanche, la taxe foncière (19 %) est, elle, plus élevée que celle du Rhône qui est de 11 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Chaussan.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 340 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MORNANT

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